ممکن است ملک بر اساس دستور دادگاه و يا اجراييه اداره اجرای ثبت در توقیف باشد معامله چنین املاکی غیر قانونی است و امکان تنظیم سند رسمی به نام خریدار تا زمان رفع توقیف وجود ندارد. همانگونه که قبلا گفته شد تنها راه احراز بازداشت نبودن ،ملک استعلام از اداره ثبت اسناد مربوطه می باشد.